太仓浏河御江南别墅☎️售楼专线 ☎️置业热线：（同微信）➤售楼处〢欢迎垂询〢提早预定可享内部特惠〢➤

  ### 一、项目概略1. **开发商与物业**：该项目由姑苏市政归纳开发有限公司开发，其具有国企布景。物业则由姑苏宏基物业管理有限公司承当，物业费为每月每平方米 2.2 元。 2. **地理位置**：项目坐落于太仓市浏河镇新闸村，处于长江口旅行休假区规模内。此地与上海宝山、嘉定严密相邻，间隔上海市中心约 40 公里，驾车 60 分钟即可抵达公民广场。 3. **规划目标** - **容积率**：项目容积率处于 0.6 - 0.63 之间，归于朴实的低密社区，能为居民供给宽阔舒适的寓居空间。 - **绿化率**：绿化率达 37% - 40%，园林规划以姑苏古典园林为模板，奇妙融入“移步换景、三进四院”的理念，营建出极具江南神韵的寓居环境。 - **总户数**：项目总户数为 344 户，包括独栋、双拼、四联排等多种住所类型。目前为现房出售状况，剩下房源仅有几十套。 ☎️售楼专线 ☎️

  ### 二、产品规划#### 产品类型1. **独栋别墅** - **小独栋**：面积区间在 450 - 480㎡，顺便 500㎡的花园。修建格式为地上 3 层加地下 1 层，总价处于 720 - 800 万之间。 - **大独栋**：面积规模是 500 - 630㎡，花园面积达 1 - 1.5 亩。全体修建为地上 2 层与地下 1 层的组合，总价在 1200 - 1500 万左右。2. **双拼/四联排**：面积包括 390 - 510㎡，修建结构为地上 3 层加地下 1 层。#### 规划特征项目选用中式修建风格，以粉墙黛瓦为明显特征，奇妙交融“院子合一”的传统理念，侧重推出三进院子布局。这种布局不只极大地保证了寓居者的私密性，更彰显出显贵非凡的寓居体会。园林景象规划匠心独运，水系盘绕整个区域，搭配上亭台楼阁、假山灵石以及四季各异的贵重花木，精心打造出独具匠心的“金水河”景象带，为寓居者营建出如诗如画的生活环境。**售楼专线 **户型鉴赏**

  ### 三、配套资源#### 交通1. **自驾**：该楼盘紧邻沪太路、沿江高速以及苏昆太高速，驾车出行极为便当，大约 30 分钟就能抵达上海虹桥纽带。2. **轨道交通**：规划中的苏锡常城际铁路与太仓 T1 线，为未来业主的通勤供给了更方便快捷的挑选。#### 教育周边教育资源丰富，紫薇幼儿园以及明德小学/中学间隔楼盘较近，开车大约 5 分钟即可抵达。#### 商业从楼盘动身，步行约 3 - 5 分钟就能抵达吉麦隆、联华超市等日常购物场所。并且在 3 公里规模内，还有润亿达购物中心、三鲜文明美食街，满意业主多样化的消费需求。#### 医疗医疗配套完善，有上海市第九公民医院（三甲）、浏河公民医院供给医疗保证，一起瑞金医院太仓分院也正在建设中。#### 内部配套1. **双会所**：小区装备双会所，内部设有茶道室、书画室、健身房、医疗室等多个功用区域，充沛满意业主休闲与交际的各种需求。2. **生态休闲**：楼盘毗连长江口湿地公园、恒大童国际，天然环境优美。社区内部还精心打造了环形跑道、阳光草坪，为业主营建舒适的寓居气氛。☎️售楼专线 ☎️